Panorama Sombrío: Construcción en Colombia Suma Nueve Trimestres en Rojo, Según Camacol

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha presentado un preocupante balance del sector al cierre del año, revelando que la actividad edificadora acumula nueve trimestres consecutivos de variaciones negativas. Guillermo Herrera, presidente del gremio, enfatizó que esta tendencia refleja un panorama desafiante para el estado actual de la vivienda en el país, impactando directamente a miles de hogares.

Herrera fue contundente al señalar que las decisiones adoptadas por la actual administración en materia habitacional han provocado que “muchos hogares se bajaran del bus de la compra de vivienda”. El fenómeno de los desistimientos, es decir, la renuncia a procesos de adquisición de vivienda nueva, se disparó significativamente en el último año, alcanzando la alarmante cifra de 24.000 casos.

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‘Mi Casa Ya’ y la Carga Financiera: El Desplome de la Demanda

Desde la perspectiva de Camacol, el principal catalizador de esta crisis fue el ajuste implementado en el programa ‘Mi Casa Ya’ en diciembre del año anterior. Este cambio llevó a un incremento en la carga financiera para numerosos hogares, obligando a familias que simultáneamente pagaban arriendo y cuota de separación a abandonar sus sueños de casa propia. Los 24.000 desistimientos reportados son un reflejo directo de esta problemática.

El presidente del gremio no dudó en afirmar que, durante esta administración, “no hubo política de vivienda; por el contrario, hubo desmontes de políticas que estaban funcionando”. Esta situación, según Herrera, ha tenido serias repercusiones en la inversión sectorial, la capacidad de acceso a la vivienda para los ciudadanos y, consecuentemente, en el empleo, donde la construcción ha mostrado una de las mayores volatilidades.

Un Respiro Regional: Subsidios Locales Impulsan Ventas

A pesar del panorama nacional adverso, el informe de Camacol también destacó un rayo de esperanza. Algunas regiones del país lograron una recuperación parcial en las ventas, superando el 11% al cierre del año. Este avance se atribuye principalmente a la implementación de subsidios territoriales por parte de administraciones locales, los cuales actuaron como un complemento vital ante la disminución de los apoyos nacionales.

Herrera resaltó el papel crucial de Bogotá, Antioquia, Atlántico y Cundinamarca. Estas zonas adoptaron incentivos focalizados que estimularon la adquisición de vivienda, permitiendo sostener una parte de la actividad edificadora en un contexto donde las herramientas nacionales de fortalecimiento de la demanda fueron escasas.

Expectativas para 2024: Recuperación Gradual, pero con Retos Presupuestales

De cara al próximo año, Camacol proyecta una recuperación gradual para el sector. Se estima un incremento en las ventas de entre 5% y 12%, mientras que los inicios de obra podrían volver a cifras positivas, con un avance superior al 13%. Estos resultados optimistas, según Herrera, se basan en la continuidad de la oferta por parte de las empresas constructoras, que siguen adelante con sus proyectos a pesar de las difíciles condiciones del mercado.

No obstante, el gremio advierte sobre un importante desafío: el Presupuesto General de la Nación para 2026, que aunque mostrará un aumento del 5% en la inversión total, reflejará una marcada disminución del 35,7% en la inversión pública destinada a vivienda. Esta contradicción subraya la necesidad de políticas claras y sostenibles que acompañen los esfuerzos del sector privado y las iniciativas regionales.

El presidente de Camacol reiteró la importancia de la participación de los entes territoriales para sostener la dinámica comercial y aseguró que el gremio mantendrá un seguimiento técnico riguroso a los cambios normativos y presupuestales que se definan, con el fin de evaluar su impacto en la actividad edificadora y en el acceso a la vivienda de los colombianos.

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